租客在出租屋死亡房东有责任吗，有什么规定

更新时间：2023-12-26 14:52:04

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租客在出租屋死亡的房东是否有责任需要视具体情况判断：
1. 如果租客死亡的原因是房屋内设备、电器、家具等室内设施老化，存在质量问题，或者房屋本身存在安全隐患，且房东未告知租客，则房东需要对租客死亡承担责任。
2. 如果租客死亡是由于自身疾病、设备使用不当等个人和第三人原因导致的，那么房东无需对租客死亡承担责任。

2023-12-26 14:50:06

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房客死在出租房，死亡原因不同，房东的责任也不同，具体如下：
1. 房东对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。
2. 如果房东提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而房客承租人不听劝阻导致事故发生的，由房客自承担责任。
3. 房客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。

2023-12-26 14:50:23

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租房如果是自身原因导致的死亡，房东无需承担责任。但如果租客死亡是由于租赁物问题造成的，房东则需承担责任。这需根据具体情况来判断。一般而言，房东在享受房屋出租带来的经济收益时，也需承担安全保障和管理的责任。

此外，出租人还需对房屋租住用途进行基本核查，特别是经营性出租，需审查经营资质和证照。如果出租人发现承租人存在违法经营甚至犯罪行为，除了可以单方解除租赁合同外，还可以向有关部门反映或报警，以降低出租风险。

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