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房东在卖房前是否需要支付租赁合同的违约金？

更新时间：2023-12-26 14:58:05
问题描述：
租房合同到期，但是双方口头约定续租（有微信截图），并且已经将半年房租打给房东。续租未满一个月，房东卖房，提前三十天要求搬出。房东需要承担违约金吗？
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    租房合同到期租客不肯搬，房东可以与租客续订租房合同，如果双方不能达成一致，房东可以到法院起诉对方，要求租客在合理期限内搬离，并追究相应的违约责任。

    租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物，并且这些租赁物应当符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，那么原租赁合同继续有效，但此时租赁期限为不定期。此外，房屋承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。
    2023-12-26 14:58:05
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