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房产分割计算公式有什么
更新时间:2023-12-26 15:54:07
问题描述:
房产分割计算公式有什么
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离婚
房产分割计算方法如下:
1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋增值-已支付房款)乘于50%。
2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)乘于50%,房屋现值可由评估机构评估,也可由夫妻双方同意确认。
如果是共有房产,对离婚时房产的分配,可以达成分配协议;达不成协议的,只能由人民法院进行判决,一般会平均分,但人民法院也会根据共有房产的具体情况,然后再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-12-26 15:52:11
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房产分割的计算方式如下:
一、如果房产于一方婚前财产的,离婚时仍归一方所有不进行分割。
二、如果房产属于
夫妻共同财产
的,则双方对于该房产分割有约定的,按照约定分割:没有约定的,双方自行协商如何分割,如果无法协商的,则起诉至法院由法院判决如何分割,法院在判决时可以按下列方式处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2023-12-26 15:52:22
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离婚时房产分割的计算方法如下:
1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为房屋增值已支付房款乘50%;
2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为房屋现值减去尚欠银行按揭贷款乘50%,房屋现值可由评估机构评估,也可由夫妻双方同意确认。如果房产不是夫妻共同财产,不需要计算分割。
法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-12-26 15:54:07
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