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签租赁合同租的东西是违法的,和实物不符的,合同还会有效吗?
更新时间:2023-12-26 16:42:08
问题描述:
签
租赁合同
租的东西是违法的,和实物不符的,
合同
还会有效吗?
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原则上来说,只要合同主体适格、内容合法,双方意思表示真实,那么租赁合同就是有效的。
所以要让租赁合同有效,就需要避免出现以下情况:
1、主体是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人;
2、租赁合同约定的内容违法或者违背公序良俗;
3、双方订立合同的意思表示是虚假的。
如果出现上述三种情况,合同很可能被认定为无效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-12-26 16:40:15
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租赁合同满足以下条件才有效合法:
1、签订租赁合同双方当事人都具备相应的民事行为能力;
2、双方当事人意思表示真实,达成合意;
3、合同约定内容不违反法律法规等强行性规定以及公序良俗。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2023-12-26 16:40:36
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租赁合同签字一般是有效的。但不满足合同生效条件的除外。根据相关法律规定,当事人订立合同,满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规等条件的,合同即可依法生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2023-12-26 16:42:08
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