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房子付了首付，贷款还没批，后期压力有点大，不想要了，怎么退掉

更新时间：2023-12-26 19:16:04
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房子付了首付，贷款还没批，后期压力有点大，不想要了，怎么退掉
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    房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但要根据具体原因决定是否需要支付违约金。如果由于贷款人自身原因，如提供的资料不真实或信用记录不佳，导致银行不批准贷款，贷款人需承担违约责任，并在退款时赔偿开发商相应的违约金。若因政策变化或银行原因导致无法贷款，贷款人与开发商可协商退房。若因开发商原因导致房子不符合申贷标准，开发商应全额退款。
    2023-12-26 19:13:58
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    交了首付后贷款办不下来，购房者有权申请退房。具体流程为：购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知后的15日内为购房者办理退房手续，并将全部购房款退还给购房者。同时，根据贷款不成的原因确定违约方，并由违约方依据合同约定支付违约金。

    此外，根据《民法典》的相关规定，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，或者当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形，当事人可以解除合同。同时，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担相应的违约责任。
    2023-12-26 19:14:14
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    看是定金还是订金，订金是可以申请退回的，定金则不能。如果签了买卖合同，钱是无法全额退回的，如果对方好说话，最好的结果是损失定金。否则就按合同约定来处理了。
    2023-12-26 19:16:04
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