拆迁房的土地出让金由谁来承担？

更新时间：2023-12-26 19:58:04

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一、土地出让金由谁来承担

1、土地出让金是国有土地使用权获得后所付的金额，通常由土地使用权获得方支付。

二、土地使用权出让的法律特征是什么

1、出让方的主体资格特定，仅限于国家。
2、土地使用权出让是一种有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。
3、土地使用权出让属于要式法律行为。
4、土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，不适用一般民事合同的原则。

2023-12-26 19:55:47

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土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。它实际上是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。

现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。建设单位使用国有土地的，需按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。如需改变土地用途，必须经有关人民政府土地行政主管部门同意，并报原批准用地的人民政府批准。在城市规划区内改变土地用途的，还需先经有关城市规划行政主管部门同意。

2023-12-26 19:56:12

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土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。

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