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租客是否需要承担因房屋自然老化的维修费用？
更新时间：2023-12-27 00:20:31
问题描述：
租房到期了，房子因为老化，头顶上墙面起皮，阳台上个别瓷砖因为太阳直晒鼓起来了，房东要求修好，不然不退押金。这种属于自然老化的问题，租客需要承担维修费用吗？
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自然老化的应由房东出钱维修，人为损坏的则由租客承担维修费用。以下是关于
租赁合同
的一般规定：
1. 租赁合同的内容应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式，以及租赁物的维修等条款。
2. 出租人通常负有租赁物的维修义务，但双方另有约定的除外。如果出租人未能在合理期限内履行维修义务，承租人有权自行维修，相关费用由出租人承担。
3. 若因维修租赁物而影响了承租人的使用，应相应减少租金或延长租期作为补偿。
4. 承租人应妥善保管租赁物，因保管不善导致租赁物毁损、灭失的，需承担
损害赔偿
责任。
以上内容基于《
中华人民共和国民法典
》中关于租赁合同的相关规定。
2023-12-27 00:20:31
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