买二手房合同定金能够退吗

更新时间：2023-12-27 07:08:05

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买二手房交了定金可以退的有三种情况：

1. 任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍。
2. 因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还。其他情况定金均不可退。

2023-12-27 07:05:53

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1. 二手买房定金可以退。
2. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；卖方单方违约的，定金可以退双倍。
3. 定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
4. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
5. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-27 07:06:13

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法律分析：二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。此外，根据法律规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；如果因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。同时，房地产转让、抵押等需要依照相关法律规定办理权属登记和抵押登记，并在取得土地使用权和房屋所有权后进行过户登记。

2023-12-27 07:08:05

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