商品房延期交房是不是能够退房

更新时间：2023-12-27 09:04:06

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延期交房可以退房，但前提是对方在催告合理期限届满后仍未交房。如果房地产开发企业未能按期交付商品房，他们应承担违约责任。如果因不可抗力或合同约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业应及时告知买受人。此外，如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，他们将承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-27 09:02:31

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商品房延期交房的能退房，但退房前应对开发商进行催告。如果对方履行约定，则无需退房；若对方不履行约定，不交房，购房者有权要求解除购房合同并退房，同时要求开发商双倍返还定金。

在以下情形下，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人有权随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

2023-12-27 09:02:39

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1. 商品房延期交房，购房者能退房。退房前应对开发商进行催告，如果对方履行约定则不用退房。若对方不履行约定，经过催告期仍不交房，购房者有权要求解除购房合同并退房，同时可要求开发商双倍返还定金。
2. 根据民法典相关规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可请求解除合同。
3. 法律未规定或当事人未约定解除权行使期限时，经催告后，解除权的合理期限为三个月。若对方当事人未催告，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，逾期则解除权消灭。

2023-12-27 09:04:06

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