房产过户多少费用?

更新时间：2023-12-27 09:30:46

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请问房产过户多少费用

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办理房产过户需要以下费用：

1. 房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
2. 1.5%的契税；
3. 0.05%的印花税；
4. 房产证未满5年的，需缴纳差价5.5%的营业税；
5. 3元/平的交易费；
6. 1.36元/平的测绘费；
7. 200元权属登记费取证费。

个人所得税的税率如下：

1. 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
2. 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

契税的适用税率在3—5％之间，具体由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2023-12-27 09:27:55

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你好，房子过户的费用计算具体如下：
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：房款的
0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：
1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的)。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
希望能帮助到你，
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2023-12-27 09:28:09

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法律分析：房子过户费用的计算是：
1.5%的契税；
0.05%的印花税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价
5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

此外，根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但在某些特定情况下，如首次申请登记、继承或接受遗赠取得不动产权利、法律文书的设立或变更等，可以由当事人单方申请。这些特定情况包括但不限于：
1. 尚未登记的不动产首次申请登记；
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利；
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利；
4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；
5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记；
6. 申请更正登记或者异议登记；
7. 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-12-27 09:30:46

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