有房产证没有土地证怎么过户

更新时间：2023-12-27 09:44:04

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一、没有土地证的房子怎么过户

1、房子如果没有土地使用证，一般是不能办理过户手续的，只有房产证、土地证、契税证三者齐全，才能办理过户，否则存在风险。缺少土地证会给买房人的权益带来风险。

二、房产过户的条件是什么

1、双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；
2、房产具有合法有效的房产证，产权明确；
3、房产过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。

2023-12-27 09:41:43

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没有土地证只有房产证不可以过户。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
补办土地证的程序为：办事应当具备的条件，包括土地证书丢失以及需要补办土地证书的其他情况。办事所需要的手续、材料及相关文件包括：土地权利人应向土地登记机关报失；在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；提交补办土地证书的申请书及在媒体上的声明原件；提供营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明及身份证；提供授权委托书及受委托人身份证；提交原权源资料。

2023-12-27 09:42:09

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1. 有房产证没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。
2. 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-27 09:44:04

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