新房交付需要拿哪几个证书?

更新时间：2023-12-27 10:46:04

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新房交付需要拿哪几个证书

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新房交房要满足的条件有：
1. 房地产开发商持有“一照”、“五证”；
2. 房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
3. 房屋竣工验收合格；
4. 房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

商品房现售，应当符合以下条件：
1. 房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4. 已通过竣工验收；
5. 拆迁安置已经落实；
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
7. 物业管理方案已经落实。

2023-12-27 10:43:50

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交付新房的流程如下：
1. 开发商会书面通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2. 购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。
3. 开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

商品房现售，应当符合以下条件：
（一）房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）需取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已落实。

2023-12-27 10:44:06

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商品房交付使用应具备的条件有：
1. 房地产开发商应持有“一照”、“五证”；
2. 房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
3. 房屋竣工验收合格；
4. 房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

商品房现售，应当符合以下条件：
1. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4. 已通过竣工验收；
5. 拆迁安置已经落实；
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
7. 物业管理方案已经落实。

2023-12-27 10:46:04

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