集体土地是不是可以买卖

更新时间：2023-12-27 12:06:07

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一、集体土地可以买卖吗

1、集体土地不能买卖。集体土地归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

二、土地买卖的流程是什么

1、交易双方提出转让、受让申请，并提供相关证明资料；
2、审查申请，了解宗地情况，对不符合条件的转让申请不予办理，并在15日内通知转让当事人；
3、现场勘察，核实土地信息，考虑土地利用率等因素；
4、地价评估，审核评估报告与转让协议，提出价格建议；
5、填写转让审批表，确保信息完整准确；
6、审批费用表及转让审批表，报中心及局领导审查批准；
7、交纳有关税费；
8、进行土地使用权变更登记，填写变更登记审批表；
9、转让档案由产权科保存，按年度缴档案室。

2023-12-27 12:03:55

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法律分析：集体土地是可以买卖的。因为集团土地是集团经济组织的资产，像其他商品一样可以在市场上流通，即土地流转。土地流转的实质是集体土地权利的流转，而非土地本身的流转。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2023-12-27 12:04:08

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1. 集体土地不能买卖，因为集体土地归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。但土地使用权可以依法转让。
2. 如果买卖或以其他形式非法转让土地，将由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
3. 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，包括全民所有制和劳动群众集体所有制。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
4. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。
5. 对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，将限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的，将没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可并处罚款。同时，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员将依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2023-12-27 12:06:07

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