夫妻离婚有房贷的房子怎么分割?

更新时间：2023-12-27 12:32:05

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离婚有房贷的房子可以通过下列方式予以分割：
1、由双方协商分割房屋；
2、协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决；
3、若夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-27 12:30:39

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有贷款的房子离婚分割如下：

1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理即可；
2、如果离婚夫妻没有约定，且房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方共同偿还按揭贷款，那么该房屋房产应视为夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

2023-12-27 12:30:43

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离婚时，有房贷的房屋分割情况根据具体情况而定：

1. 如果是一方婚前付首付购买的房产，婚后共同偿还房贷的，离婚时房产归购买者所有，但要对另一方在婚前存续期间偿还的贷款部分给予补偿。
2. 如果是双方婚后付首付购买的，那么属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配。如果房产归一方所有，那么需要对另一方给予房产价值的一半进行补偿。

2023-12-27 12:32:05

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