在中介签了购房合同可以退吗？

更新时间：2023-12-27 12:42:06

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在中介签了购房合同可以退。一方可以与另一方协商一致解约退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解约退房。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使无法实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-27 12:40:11

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1. 当事人在中介签了购房合同可以退，但是应当承担相应的违约责任。若是约定了违约金的，买受人应当支付违约金。
2. 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
5. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-12-27 12:40:26

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当事人在中介签了购房合同后，若决定退房，则需承担相应的违约责任。如果合同中明确规定了违约金，那么买受人必须支付该违约金。然而，若约定的违约金数额过高，超出了实际损失的范围，法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，对违约金进行适当调整，以减少其数额。此外，对于因迟延履行而约定的违约金，在违约方支付后，仍需继续履行其原合同义务。

2023-12-27 12:42:06

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