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麻烦问一下,我家楼上漏水到我家然后把楼下淹了,责任如何划分?
更新时间:2023-12-27 14:24:06
问题描述:
麻烦问一下,我家楼上漏水到我家然后把楼下淹了,责任如何划分?
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楼上漏水,楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人,对漏水房屋负有管理义务及使用权利,对此肯定需要承担责任,如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错,应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担,连带的赔偿责任。如果是由于管道老化的原因,由物业负责维修,但楼上依然要对楼下的损失进行赔偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023-12-27 14:21:48
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法律分析:发生楼上漏水,首先应明确状态。要证明不是自己人为的去损坏的,在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2023-12-27 14:22:12
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首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失。
如:如果是
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的原因造成的漏水,造成的损失应由房东负责。如果是房客因忘记关水管,造成的漏水损失应由房客承担全部责任。
2023-12-27 14:24:06
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