小区群租房可以报警吗，有什么规定

更新时间：2023-12-27 16:40:24

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小区群租房可以报警吗，有什么规定

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### 小区群租房的应对措施

1. 小区群租房可以报警，同时可以向房地产主管部门举报。
2. 住房城乡建设行政主管部门会责令限期改正。
3. 如果超过设计使用荷载使用房屋建筑且拒不改正，可能会面临5千元以上3万元以下的罚款。

### 出租住房的规定

1. 出租住房时，应以原设计的房间为最小出租单位。
2. 人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
3. 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

### 违规出租的处罚

1. 违反本办法第八条规定的行为，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。
2. 逾期不改正的，可能会面临五千元以上三万元以下的罚款。

2023-12-27 16:37:57

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发现小区群租房可以报警。群租房通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，这不符合租房规定。具体规定包括：租房不得破坏原有结构，不得改变用途，至少以一间房间为出租最小单位且租房内人均面积不得小于5平米。此外，住宅室内装饰装修活动也禁止一系列行为，如未经原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间等。这些行为都可能影响建筑结构和使用安全。在建筑术语中，建筑主体指的是建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体等；而承重结构则是指直接将建筑自身重量和各种外力传递给基础地基的主要结构构件及其连接点。

2023-12-27 16:38:12

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举报群租房最管用的方式如下：

1. 报警处理，如果群租房人均居住面积低于12平方米，这属于不合法出租，可以报警处理。
2. 找居委会或社区及街道办处理，这些管理部门都有权利对群租房业主进行责问。
3. 找记者或人大代表投诉处理，如果其他投诉方式不管用，可以找记者报道通过社会舆论来处理，或者找人大代表投诉，向上一级反应来整顿处理。

如何管理好出租房：

1. 合法出租，确保出租房子能用于居住，不能用于生产、经营等用途，每个人的承租建筑面积要在12平米以上，出租房中的厨房、卫生间、阳台等功能区不能用于人员居住，还需保证出租房符合安全居住条件，不存在重大安全隐患。
2. 强化治安防范，管理出租房时，治安防范也很重要。不仅要配置齐全的硬件设施，如摄录一体机、闭门器、安全锁扣、插销等，还需对进出人员进行管理，做好进出台帐、及时报备承租人员信息等等。

2023-12-27 16:40:24

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