在自家院子建房，属于违法吗?

更新时间：2023-12-27 17:14:04

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你好，在自家院子建房，属于违法吗

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在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。违章建筑主要分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因此无法取得建筑许可证；二是在自己已取得土地使用权的土地上建造违章建筑，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。此外，未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，以及擅自改变使用性质建成的建筑，擅自将临时建筑设成为永久性建筑，均属于违章建筑。

房屋违建拆除没有补偿。违建是指违法的建筑，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑是违法建筑。直辖市、县（市）主管建筑机关应在接到违章建筑查报人员报告后五日内实施勘查，认定必须拆除的应立即拆除。

2023-12-27 17:12:06

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在自家院内建房是否违建需根据具体情况而定。农村的土地所有权都是村集体的，没有经过批准就在院子里盖房是不可以的。想在自家院子里盖房，需要向当地村委会提出建房申请，乡镇人民政府土地管理部门批准，下发土地使用权和规划许可证之后才可以盖房。违法建筑包括未经批准私自占用农村土地建设的房屋、未取得农村建房规划许可证或者未按照相关规划许可证的要求建设的房屋以及违反相关法律、法规规定的房屋。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，将受到县级以上人民政府农业农村主管部门的处罚，责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准多占的土地也将被视为非法占用土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，农村村民建住宅应遵守乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的需依法办理审批手续。另外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，并允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-12-27 17:12:09

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你好，房屋是不是违法建筑需要由相关部门根据法律规定进行调查、认定的，如果没有调查就口头上认定为违法建筑是不合理的，当事人可以采取法律措施来维护自己的权益

2023-12-27 17:14:04

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