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如何处理购房中介纠纷中，开发商未返佣金的情况？

更新时间：2023-12-27 17:20:30
问题描述：
购房中介纠纷，与中介签订了返2万佣金协议书，协议约定内容:开发商业绩判定归属乙方，且乙方结到佣金后方可生效兑现金额 为 2003000l武万）元税后的佣金于甲方，返佣款自甲方购房网 签合同银行审批通过符合开发商结佣条件，开发商结该套房佣金到乙方账户，乙方将返佣款一个月内汇至甲方指定账户。目前争议是购房程序已完结，房贷还了三期了，对方尚未返佣金，催促微信不回消息，电话托辞是开发商并未结佣金要保交楼，需要开发商结拥后才返拥金
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    购房佣金不返还可以采取以下措施：

    1. 先行协商，尝试解决问题。
    2. 如果协商无法达成一致，可以通过消费者协会进行投诉。
    3. 也可以向当地的工商局进行举报。
    4. 若以上途径仍未解决，可以持相关的书面证据到法院起诉，要求其兑现承诺。

    对于中介服务的报酬支付，根据法律规定：

    1. 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
    2. 如果对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关法律仍不能确定的，应根据中介人的劳务合理确定报酬。
    3. 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
    4. 中介活动的费用，由中介人自行负担。

    对于未促成合同成立的情况：

    1. 中介人不得请求支付报酬。
    2. 但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动所支出的必要费用。
    2023-12-27 17:20:04
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    1. 购房佣金不返还时，权利人可以与对方进行协商。协商不成，可以向人民法院起诉。如果双方曾就佣金返还问题达成过书面协议，权利人可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相违约金。
    2. 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果双方对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。
    3. 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
    4. 中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。
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房产中介 8414
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