办理银行购房贷款，已交首付签购房合同，因本人已不在购房地，可以办理公证吗？都需要准备哪些材料？

更新时间：2019-06-25 13:42:26

问题描述：

办理银行购房贷款，已交首付签购房合同，因本人已不在购房地，想要父亲帮忙办理，可以办理公证吗？都需要准备哪些材料？

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按揭房贷款所需资料如下：　　
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;　　
2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;　　
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;　　
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;　　
5、流水帐，就是你收入的证明;　　
6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;　　
7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;　　
8、银行所需的其他资料。　　各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。

2019-06-25 13:36:42

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抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

2019-06-25 13:40:04

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我国总的办理涉外认证手续的是中国外交部领事司认证处，不过为方便各地公民及时办理认证手续，外交部已经授权上海、江苏、浙江、安徽、福建、广东、海南、云南、四川、贵州、湖南、湖北、江西、黑龙江、吉林、辽宁、山东、广西、内蒙古、重庆20个省、自治区、直辖市外事办公室可以开展领事认证业务。对上述省、区、市内涉外公证处出具的涉外公证书，如文书使用国在当地设有领馆或其领馆领区包括该省、区、市，且领馆开展认证业务，则文书应先送该省、区、市外事办公室办理认证，而后送相关国家领馆办理认证。

2019-06-25 13:41:37

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信用卡逾期注意社么逾期一次只要及时还款对贷款影响不大，如果借款人出现贷款还款逾期或信用卡还款逾期，银行还要分析这种逾期是否属偶然，如果是偶尔逾期，且时间不长，银行还是会给予优惠，但遇到一些情况，如按照该银行，若逾期次数超过3次，就会影响贷款了。

2019-06-25 13:42:26

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