买房首付可以贷款吗？

更新时间：2023-12-27 20:16:05

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买房首付可以贷款吗？

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### 法律分析

买房首付不可以贷款。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。严格来说，买房首付是不可以贷款的。不过在实际中，贷款人可以通过其他渠道贷款来获得首付款，比如向一些金融机构贷款。

### 政策依据

为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2023-12-27 20:14:18

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买房首付一般不可以贷款，但可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房等方式支付。支付首付的比例最低为20%~40%，具体比例取决于房屋性质、所在地区以及银行的政策。

商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。在商品房买卖合同中，应注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2023-12-27 20:14:25

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法律分析：

1. 买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。
2. 因为考虑到贷款的还款风险，相关部门都会要求购房人提供一部分首付，也就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。
3. 购房者购买首套房，需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房；购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

2023-12-27 20:16:05

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