尚未取得房产证的房屋离婚时如何分割

更新时间：2023-12-27 20:32:05

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离婚时，尚未取得房产证的房屋分割方式如下：

1. 如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在无法达成协议的情况下，人民法院可能会判决该不动产归登记一方，同时认定尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应当根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-27 20:30:28

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离婚时，尙未取得房产证的房屋可按以下方式处理：

1. 夫妻共同财产范围内的房屋，首先由双方协议处理；若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
2. 对于一方婚前支付首付，婚后共同还贷的情况，人民法院可以判决该不动产归登记一方，并由不动产登记一方对另一方进行相应的补偿。
3. 若依前款规定无法达成协议，人民法院同样可以判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款则视为不动产登记一方的个人债务。此外，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，在离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-27 20:30:37

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1. 尚未取得产权证的房屋离婚时分割如下：夫妻双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

2. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-27 20:32:05

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