房子延期交付如何赔偿

更新时间：2023-12-28 02:44:06

问题描述：

房子延期交付如何赔偿

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1749724 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 房屋延期交付，应按照合同中的约定赔偿。如并未有相关约定，可以按照逾期交付使用房屋期间的同地段同类房屋租金标准，来确定逾期交房的损失金额。
2. 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

* 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
* 逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023-12-28 02:42:09

点赞
找法网咨询顾问
已帮助500457 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 房子延期交付可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿。如果购房者与开发商签订的房屋买卖合同中明确约定了延期交付违约金，那么可以依据该约定进行赔偿。
2. 如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失，那么损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，这包括合同履行后可以获得的利益。然而，损失赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 当事人可以在合同中约定，在违约情况下，违约方应向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；反之，如果违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构也可以适当减少违约金。

2023-12-28 02:42:16

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1617675 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

延期交房的赔偿方式有两种：

1. 可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间进行赔偿。
2. 如果购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定了逾期交房的违约金，那么可以依据合同约定的金额进行赔偿。

需要注意的是，赔偿金额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。同时，当事人也可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求予以增加；而如果约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构也可以根据实际情况予以适当减少。

2023-12-28 02:44:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。