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房子到期不退押金
更新时间:2023-12-28 08:18:06
问题描述:
房子到期不退押金
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房屋不退押金如果
合同
中有约定的,按照合同中的约定进行处理;如果没有约定的,当事人双方可以协商处理,协商没有达成一致意见的,可以向法院提起诉讼。向法院提起诉讼的,必须要满足的条件有原告是和该案有直接的利害关系的公民,法人或者是其它组织;要有明确具体的被告;并且要有具体的诉讼请求、事实以及理由。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及
诚信原则
等予以解释。
第五百零七条 【
争议解决条款效力
】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
2023-12-28 08:15:39
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房屋不退押金如果合同中有约定的,按照合同中的约定进行处理;如果没有约定的,当事人双方可以协商处理,协商没有达成一致意见的,可以向法院提起诉讼。向法院提起诉讼的,必须要满足的条件有原告是和该案有直接的利害关系的公民,
法人
或者是其它组织;要有明确具体的被告;并且要有具体的诉讼请求、事实以及理由。 法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
注:民法典于2021年1月1日生效。
2023-12-28 08:16:05
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一、房子没到期不住了可以退押金吗
1、房子没到期不住了不一定退押金。具体情况如下:
(1)若
租赁合同
明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金;
(2)若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
二、签订租房合同的注意事项有哪些
1、确认出租人、承租人的主体身份;
2、注意核对屋内设施清单;
3、注意租金费用以及支付方式;
4、注意
违约责任
;
5、注意保留合同复印件。
2023-12-28 08:18:06
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