男方父母婚前买的房子?

更新时间：2023-12-28 10:01:40

问题描述：

您好，男方父母婚前买的房子

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(一)婚前购买的房产

1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产。
2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。

（二）婚后购买的房产

1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，属于夫妻共同财产，需按照出资份额比例分割。
3、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
4、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
5、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

离婚时相关法律规定：

夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-12-28 09:57:52

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婚前买的房子，如果是双方共同出资并登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。若房子是一方个人购买或由一方父母为其子女购买，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的下列财产属于共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的情况除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-12-28 09:58:14

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法律分析：

1. 夫妻一方婚前买的房子，无论婚后多久，都属于该方的婚前个人财产。
2. 如果夫妻一方婚前买的房子，在婚后加上另一方的名字，则该房产可视为夫妻共同财产。

共同财产的范围包括：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-12-28 10:01:40

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