物业侵害业主的权益怎么办,法律上该怎么规定

更新时间：2023-12-28 11:22:04

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物业侵害业主权益的处理方式：

1. 协商：首先尝试与物业进行协商，寻求解决问题的途径。
2. 调解：如果协商无果，可以向基层组织申请调解，寻求第三方协助解决纠纷。
3. 诉讼：若调解仍无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
4. 仲裁：如果当事人在签订合同时已经约定了仲裁条款或协议，可以选择向仲裁机构申请仲裁，以解决纠纷。

此外，如果物业严重侵害业主权利，业主大会有权与物业公司解除合同。在处理此类纠纷时，还可以参考《民法典》中关于合同内容和《民事诉讼法》中关于诉讼调解的规定，以及《中华人民共和国仲裁法》中关于仲裁的规定。

2023-12-28 11:20:20

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1. 业主如果认为物业侵害了其权益，可以向法院提起诉讼来维权。在提起诉讼时，业主需要提供证据支持其诉讼请求。
2. 在以下三种情况下，业主可以申请法院调取证据：
（一）申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料；
（二）涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料；
（三）当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。
3. 法院在审查核实证据时，会按照法定程序，全面、客观地审查证据。

2023-12-28 11:20:23

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1. 对损害业主合法权益的行为，应当要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失。并可以由受到侵害的业主个人或由共同受到侵害的业主推选代表人，依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。
2. 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
3. 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。

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