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楼上卫生间漏水,不配合维修,如何处理
更新时间:2023-12-28 11:34:04
问题描述:
楼上卫生间漏水,不配合维修,如何处理
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一、楼上住户卫生间漏水不肯维修怎么办
1、楼上住户卫生间漏水不肯维修处理方法如下:
(1)可以找物业来协调;
(2)请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。
2、法律依据:《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
二、房子楼上漏水有哪些原因
房子楼上漏水原因如下:
1、楼上装修时防水处理不合格;
2、开发商交付的装修房防水出现质量问题,应当告知楼上,并立即联系
物业管理
公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。
若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。
2023-12-28 11:31:51
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法律分析:
1、可以先找漏水的业主协商处理;
2、对协商不成功的,可以向小区物业寻求帮助,请工作人员出面处理;
3、如果还是解决不了,可以找相关部门帮助,要求楼上住户对漏水问题,进行修补。
4、可以收集有利
证据
,想当地法院发起诉讼。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2023-12-28 11:32:05
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法律分析:当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。
如果漏水原因确为楼上造成,而楼上业主不配合或不及时维修,受损业主可以先自行找人维修,并可以根据《
民法典
》的相关规定诉至法院,要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
2023-12-28 11:34:04
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