首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
农村一般农田可以建厂房吗?
更新时间:2023-12-28 13:08:04
问题描述:
农村一般农田可以建厂房吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1416196
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一般农田不可以建厂房。农田建设厂房属于私自改变土地使用性质,是非法占地的违法行为。农业用地建设厂房需要进行农业用地转工业用地的审批工作,根据使用面积的及土地性质的不同,需要不同级别的政府审批,基本农田改变用途达到一定面积由国务院审批。
违建的认定标准是什么
违建的认定标准如下:
1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑;
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
:《
中华人民共和国土地管理法
》第五条法律依据::《中华人民共和国土地管理法》第五条
国务院自然
资源
主管部门会同有关部门制定土地等级评定标准。
县级以上人民政府自然资源主管部门应当会同有关部门根据土地等级评定标准,对土地等级进行评定。
地方土地等级评定结果经本级人民政府审核,报上一级人民政府自然资源主管部门批准后向社会公布。
根据国民经济和社会发展状况,土地等级每五年重新评定一次。
2023-12-28 13:05:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1267325
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在农村办厂,要考虑的事情有很多,但首先要解决用地问题。
一、哪些农村土地可以用来建厂房?
农村土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地。我国对土地实行用途管制制度,不同的土地有不同的用途,那么,哪些农村土地可以用来建厂房呢。
1、耕地等农用地建厂房要办理农用地转用审批手续
农用地包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地,以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。法律依据:《土地管理法》第四十四条第
一、二款规定:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。”
2、宅基地和经营性建设用地可以用来建厂房
集体建设用地分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性建设用地三大类。
宅基地本属于农村村民的住宅用地,但在2018年1月17日的国务院常务会议上迎来了一个好消息:允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目。
公益性公共设施用地顾名思义是指用于对文化、教育、医疗卫生等社会公益事业的建设所规划使用的土地,所以,是不合适建厂房的。
集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地,所以,申请这种性质的土地建厂房肯定是可以的。
3、未利用地可以用来建厂房
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等。既然农用地在办理转用等审批手续后可以建厂房,未利用地建厂房也就不在话下了,当然,也是要经过相关审批的。
二、在农村集体土地上建厂房,需要办哪些手续?
根据《土地管理法》第六十条的规定,在农村集体土地上建厂房,用地审批程序如下:
1、申请人持有关建设项目批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请;
2、县级以上地方人民政府自然资源主管部门对建设用地申请进行审查,提出审查意见,报县级以上地方人民政府批准,其中,涉及占用农用地的,应先办理农用地转用审批手续。
2023-12-28 13:06:10
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1603790
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:一般农村建设用地不可以建厂房。国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十九条 乡镇企业、乡镇村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡镇村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
2023-12-28 13:08:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
一般农田可以建厂房么
房产纠纷
11410
农村自己家责任田建房可以吗
农村耕地上是不能乱建房屋
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
城镇建房要办哪些手续
建设工程规划许可证
5006
农村自建房有哪些法律规定
农村房地
16081
农村土地可以建厂房吗?
农村建设用地经批准可以建厂房。农村集体土地一般不可以建厂房,但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用的或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用的可以建
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地建房需要哪些手续,如何办理手续
农村宅基地买卖
2562
一般农用地能建厂房吗
一般农田不可以建厂房。农田建设厂房属于私自改变土地使用性质,是非法占地的违法行为。农业用地建设厂房需要进行农业用地转工业用地的审批工作,根据使用面积的及土地性质
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一般耕地可以建厂房吗
耕地建厂房的合法化方式为:建厂房只有是为了村民集体的公共利益才可以获得政府主管部门的批准与许可。若是其他性质的建产房而占用耕地的,主管部门不会通过还会追究其违法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村耕地可以建厂房吗
法律分析:农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围,如果租赁集体土地用以建厂,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村农田菜地可以建房吗?
依据有关规定,农田菜地不可以用于建房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一般农村建设用地可以建厂房吗
农田一般不可以擅自建厂房。农田建设厂房属于私自改变土地使用性质,是非法占地的违法行为。农业用地建设厂房需要进行农业用地转工业用地的审批工作,根据使用面积的及土地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村能在熟田建房吗
你好,一般情况是不可以的,审批的时候一般不能通过。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
今年我们的农场给了我们更少的土地!然后地税就高了!你能通过法律程序吗?
你好,要看当地的征地补偿的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家承包的地面被强占了怎么办?
家里的土地被别人强占可以通过协商或者诉讼到当地基层人民法院解决。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,即承包地。承包者依法享有承包地使
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的土地是别人以他的名义确认的,不给我怎么办?
这是完全的违法行为,根据《民法典》、《土地管理法》等法律规定,个人承包的土地归个人使用,他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。 发生农村土地承包经营纠纷的,可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南京律师
同城律师:
雨花台区律师
栖霞区律师
浦口区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
江宁区律师
玄武区律师
高淳区律师
溧水区律师
其他人在咨询:
征地补偿
土地纠纷
拆迁补偿
律师解答动态
刚刚
赵蒙律师
近期帮助 3280 人
500块钱买的游戏账号过了几个月被找回了,可以报警吗
刚刚
孙童律师
近期帮助 8899 人
我工伤九级伤残一次性伤残给了一次性就业和医疗一直没给我包括我去年七月份提成也没给我应该怎么做现在
刚刚
阳荣律所律师
近期帮助 8579 人
5岁男孩被未栓绳的狗咬了,狗主人应该承担什么责任
刚刚
郭进律师
近期帮助 40604 人
别人欠我的钱,起诉总共需要哪些费用,如果胜诉以后拿到钱需要给律师分吗
刚刚
广西亿品律所律师
近期帮助 1303 人
你好,我开车直行下坡,下面有个路口突然有个老人开三轮车转弯出来把我给撞了我手指骨折了
刚刚
宁飞龙律师
近期帮助 27623 人
婴儿车质量有问题,导致小孩摔伤了
55秒前
彭霞律师
近期帮助 17448 人
如何申请法院调查令程序
57秒前
高昆伦律师
近期帮助 50273 人
医疗纠纷怎么鉴定呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询