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离婚房产分割
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房产证有夫妻俩名字,离婚是不是就得平分?
更新时间:2023-12-28 14:08:04
问题描述:
房产证有夫妻俩名字,
离婚
是不是就得平分?
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1、房产证有夫妻名字的,离婚按照夫妻共同房产进行分割。
(1)即双方可以协商分割,按照协商后的结果进行分割。
(2)仅有一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
2、法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十六条, 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
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、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2023-12-28 14:05:57
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【
法律分析
】:房产证有夫妻名字离婚房产分割方式如下:
1、房产证有夫妻名字的房屋应属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻双方可先行协商分割。
2、协商不成的,可申请法院进行分割。
3、法院受理后,应当按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。
【法律依据:】:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-12-28 14:06:09
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房产证上有夫妻双方的名字,如果是婚后财产,那么房产证上面写一个人名字或写两个人的名字,法律效力都是一样的。都被认为是夫妻的共同财产。当双方因感情破裂离婚时候,房产按各自50%的份额进行分配。
2023-12-28 14:08:04
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