因为物业原因导致楼上漏水，渗透到我家，把我家刚装修的天花板弄坏

更新时间：2023-12-28 14:10:19

问题描述：

因为物业原因导致楼上漏水，渗透到我家，把我家刚装修的天花板弄坏，该如何让物业赔偿损失，赔偿多少钱合适

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一、楼上漏水到楼下怎么赔偿

1、楼上漏水到楼下的赔偿如下：
（1）如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿；
（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。

二、楼上漏水不赔偿楼下的处理流程是什么

1、报警。让警察来到现场做个验证和记录；
2、保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据；
3、在警方的帮助下与楼上那家协调解决；
4、如果协调未果，可以到法院起诉。

2023-12-28 14:07:57

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因楼上漏水导致楼下被淹，由此造成的损失楼上应当给予赔偿。如果能证明物业有过错，物业公司应承担相应赔偿责任，但赔偿不应超出合理限度。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

对于房屋漏水造成的损害，赔偿责任由责任人根据具体情况确定。一般来说，如果漏水是由楼上住户导致的，那么楼上住户需要承担赔偿责任。如果物业公司存在过错，也需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超出合理范围。此外，在房屋保修期内，如果不是人为原因导致的漏水，开发商需要承担全部责任。

需要注意的是，房屋不同部分的保修期限不同。例如，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，给排水管道、设备安装保修期为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。这些规定是为了确保房屋在保修期内得到适当的维护和保护，减少因质量问题导致的漏水等损害。

2023-12-28 14:08:10

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1. 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
2. 如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
3. 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。
4. 被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
5. 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023-12-28 14:10:19

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