爸爸的房子，要改成我的名字，怎么做划算？

更新时间：2023-12-28 14:58:04

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房产证的名字改成子女的，是产权变更，需要先到公证处办公证，之后到房管局重新办理房屋产权证。这整个过程是有一定费用的，但不是很高！
发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等。
扩展资料：
登记程序：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。
在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
参考资料来源：
百度百科-产权转移登记

2023-12-28 14:56:11

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自己的房子登记时写了爸爸的名字是可以更改的。房子的登记事项很重要,关系到产权的归属、售卖和将来继承,不要写错,建议到村委会开具证明,到乡镇政府农房管理部门更改即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-12-28 14:56:14

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房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费

2023-12-28 14:58:04

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