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婚后房产记在一方名下,现离婚法院已判决共同财产,房产是否可以单方面出售吗出售吗?
更新时间:2023-12-28 15:32:04
问题描述:
婚后房产记在一方名下,现
离婚
法院已判决共同财产,请问房产是否可以单方面出售吗?
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法律分析:夫妻的共同房产,夫妻一方不能直接卖掉。夫妻共同的房产属于
夫妻共同财产
,夫妻双方享有平等处理的权利。夫妻一方若要处分房产,需经另一方同意,才可以出卖夫妻共同的房产。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-12-28 15:30:20
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夫妻的共同房产,夫妻一方不能直接卖掉。夫妻共同的房产属于夫妻共同财产,夫妻双方享有平等处理的权利。夫妻一方若要处分房产,需经另一方同意,才可以出卖夫妻共同的房产。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-12-28 15:30:33
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法律分析:家庭共有的房产,无论登记在一人还是两人以上名下,都不改变房屋共有的属性。名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的,都属于无权处分,共有人可以要求追回房产。但买受人
善意取得
的除外。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求
损害赔偿
。当事人善意取得其他物权的,
参照适用
前两款规定。
2023-12-28 15:32:04
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