奶奶几年前去世留下房产，没留下任何遗嘱，奶奶身下所有子女协商由我父亲继承，全部都按照公证处要求填写了放弃继承，问题出在不动产登记处办理继承却被告知爷爷需要火化证明，而且要证明非共同财产，爷爷在94年就

更新时间：2023-12-28 16:04:13

问题描述：

奶奶几年前去世留下房产，没留下任何遗嘱，奶奶身下所有子女协商由我父亲继承，全部都按照公证处要求填写了放弃继承，问题出在不动产登记处办理继承却被告知爷爷需要火化证明，而且要证明非共同财产，爷爷在94年就去世了，那时候是土葬，只有村委开具的证明，登记处那边不认，就卡在这了，请问有没有办法解决？

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1. 房产继承流程：
- 首先，到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明。
- 然后，到派出所开具死亡证明。
- 携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证。
- 最后，提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

2. 法律要求：
- 办理不动产登记时，需提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可提交经公证的材料或生效的法律文书。
- 不动产登记由不动产所在地的登记机构负责。
- 国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

3. 继承原则：
- 继承开始后，首先按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-12-28 16:03:58

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到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
1. 被继承人的死亡证明，如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等、身份证、户口簿等；
2. 被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；
3. 继承人的身份证、户口簿、结婚证；
4. 亲属关系证明，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章；没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明。

2023-12-28 16:04:13

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