买房时父母出了一部分钱,离婚如何分

更新时间：2023-12-28 16:12:06

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买房时父母出了一部分钱,离婚如何分

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婚后一方父母出资买房离婚的分割：

1. 婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，产权登记在自己子女名下，离婚时，不动产归登记方所有。
2. 婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，产权登记在另一方名下，如无明确书面约定或声明赠与自己子女一方，一般认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
3. 婚后一方父母部分出资为子女购买不动产，剩余房款以贷款形式支付，由夫妻共同还贷，产权登记在自己子女名下，离婚时，不动产归登记方，共同还贷部分及其增值部分，由登记方给予另一方合理补偿。

2023-12-28 16:10:02

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婚后买房父母出了一部分钱，离婚时房产的分配原则如下：

1. 对于一方父母出的钱，首先要确定其性质是借款还是赠与。如果是赠与，且买房时登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与；如果是借款，则属于夫妻双方的共同债务，需要共同偿还并承担连带责任。
2. 如果双方不能继续共有该房产，可以选择将房子变卖并双方分钱。如果双方都要房子，则根据出资多少来决定房子的归属，另一方拿走相应的一半房款即可。如果一方要房子而另一方不要，则应对不要房的一方进行房款补偿。

在实际操作中，应根据具体情况进行协商或咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

2023-12-28 16:10:30

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法律分析：

父母出钱买的房子离婚时如何分配，这需要根据具体情况进行分析和处理：

1. 如果父母全款买房，无论购房行为发生在婚前还是婚后，只要房产证上只写在一方名下，该房产就属于个人财产，离婚时不参与财产分配。
2. 如果婚前一方父母出钱贷款买房，且房产证上写的是自己子女名字，那么需要看婚后是谁在负责还款。如果婚后仍由父母继续出资还贷，那么离婚时该房产仍属于个人财产；如果婚后是由夫妻双方用一方的收入或共同收入还贷，离婚时房子会判归产权持有人一方，但婚后共同还贷的本金和对应的增值部分应作为共同财产，对方有权要求补偿款。

以上分析基于当前法律规定和实践操作，具体案例可能因地区、法律变更等因素有所不同。在实际操作中，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

2023-12-28 16:12:06

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