继承的房子卖的税是多少

更新时间：2023-12-28 20:20:21

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缴税数目根据出售金额决定，继承的房子卖掉需要交的税种包括：
1. 印花税：房款的0.05%。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的，普通房满2年可减免）。
4. 个人所得税：房款的1%（普通房满五年且为唯一房产可减免）。
5. 契税：税率为5%。

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2023-12-28 20:17:45

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继承房产出售时的税费包括：20%的个人所得税、1.5%的契税（法定继承人免征）、0.05%的合同印花税、权证印花税，以及房屋评估价2%的继承权公证费和登记费。

个人所得税的税率根据所得类型不同而有所区别：

1. 综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；
2. 经营所得，适用5%至35%的超额累进税率；
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用20%的比例税率。

契税的税率为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，省、自治区、直辖市还可以根据不同情况确定差别税率。

2023-12-28 20:18:11

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卖掉继承的房产需要交的税如下：

1. 契税，按房屋成交价的3%-5%收取。
2. 印花税，按房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3. 房产税，以房产余值为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的1.2%；以房屋租金收入为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的12%。

请注意，以上税率可能会因地区政策而有所差异，建议在办理相关手续前咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解并遵守相关税收法规。

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