租房合同中介代签合同无效吗

更新时间：2023-12-28 20:40:21

问题描述：

租房合同中介代签合同无效吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1304622 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 租房中介代签合同是无效的。租房签订合同一定要和房东签，中介代签无效。
2. 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

2023-12-28 20:38:02

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1563454 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

中介代签租房合同无效。房屋租赁过程中，代理人代为签订租赁合同是否有效。众所周知，代理人的代理权来源于法律规定或委托人的委托授权。因此在法律规定或者委托人授权的情况下，代理人签订的租赁合同有效。

虽然是由代理人签订的租赁合同，但合同当事人仍然是委托人而不是代理人，这是合同的基础。权利和义务属于委托人，而与代理人无关。但需要注意的是，如果代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，且未经被代理人追认，则该行为对被代理人不发生效力。此时，相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。如果被代理人未作表示，则视为拒绝追认。在行为被追认前，善意相对人有撤销的权利；未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或赔偿损失，但赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。如果相对人知道或应当知道行为人无权代理，则相对人和行为人需按各自过错承担责任。

2023-12-28 20:38:10

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助289218 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：租房时，必须与房东直接签订租赁合同，任何通过中介代签的协议均视为无效。房屋租赁合同是出租人与承租人之间关于房屋使用权转让的协议，规定出租人将房屋交付给承租人使用，承租人需按期支付租金，并在租期结束后将房屋完好无损地归还给出租人。

法律也明确规定了中介合同的相关条款。中介合同是中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，委托人需支付报酬的合同。中介人需就订立合同的相关事项向委托人如实报告，若故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，损害委托人利益，则不得请求支付报酬，并需承担赔偿责任。

2023-12-28 20:40:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。