房屋拆除需要办理什么手续

更新时间：2023-12-28 20:54:05

问题描述：

房屋拆除需要办理什么手续

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

征地拆迁律师团队推荐
已帮助1517862 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁需要以下(包括但不限于)手续和步骤：
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。
3、确定附属物价格。
4、制定拆迁补偿细则。
5、宣传/讲解政策。
6、签定拆迁补偿协议。
7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行

2023-12-28 20:51:54

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1667101 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：
拆旧房建新房需要办理以下几项手续：
1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；
2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；
3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；
4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；
5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。

衍生问题：
拆迁时新建房跟翻建房的区别有哪些。

拆迁时新建房与翻建房，两者之间的区别如下所述：
房屋改造(翻建房)是指对房屋进行各种形式的改造，包括楼房升高、墙改梁等。而新建的自建房，是拥有自有土地的单位和个人自己组织并通过雇佣他人施工建造的房屋和建筑。在我国商品房政策未推出之前，有许多单位也曾通过集资自建房的方式解决企业员工的居住需求问题。

2023-12-28 20:52:10

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1485345 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：房屋拆除条件：

1. 取得项目立项。
2. 取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证，即《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得相关人的同意。
3. 持有建设用地批准文件。

2023-12-28 20:54:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。