房子名字写我名字户主是我爷爷要改成我的大概需要多少钱

更新时间：2023-12-29 06:36:09

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房子名字写我名字户主是我爷爷要改成我的大概需要多少钱

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房产证上的户主名字可以更改的，办理流程如下：
1.如果以后不打算再出售的话，可以直接签署赠与，这样子费用比较低点。如果以后还打算交易，最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
2.如果不满五年且面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话收取1%，第二套住房的话收取2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

2023-12-29 06:34:01

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法律分析：如果是改名字，将会视为房屋买卖，也可以视为过户。您需要到当地房产地产中心进行办理，并支付以下费用：

1. 每平方米2.5元交易费。
2. 不满5年，需支付5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则无需支付。
3. 万分之5的印花税。
4. 4本合同，每本约5元（各区交易中心收费标准可能不同）。
5. 若男方转让50%产权，所有税费将按市场价格计算。例如，100万的房子，记税值即为50万。
6. 产证上若有多个人的名字，产权权益将按平均分配。

2023-12-29 06:34:05

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法律分析：

1. 房产证上的所有权人名字需要更改的话，本人必须到房产管理局申请办理。
2. 在办理更名时可以向房产管理局窗口人员咨询具体费用，具体收费标准根据房产所在地不同而有所差异。
3. 更改房产证上的所有权人名字所需费用一般不会很高，但应谨慎对待，不可轻信旁人。

2023-12-29 06:36:09

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