再婚后买房办房产证需要离婚证吗？

更新时间：2023-12-29 07:34:04

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再婚后买房办房产证需要离婚证吗？

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一、婚后买房办房产证要夫妻双方到场吗

1. 婚后买房，办房产证登记双方名字的要夫妻双方到场，否则不需要夫妻双方到场。如果房产证上是登记夫妻双方的名字，那么办理房产证时夫妻双方都要到场；如果只是登记一方的名字，登记方一个人到场即可。

二、婚前房产转让需要夫妻双方到现场吗

1. 婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则不能向婚后财产那样过户。赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。双方需要到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易中心进行审核，到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。

三、办理房产证的流程

1. 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。所以一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2023-12-29 07:31:44

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法律分析：离婚之后购买房子在办理房产证时，不需要提供离婚证。只要当事人具备购房资格，即可购买房产。但需注意，部分地区可能存在限购政策，若能提供单身证明，购房过程可能会更为顺畅。此外，商品房现售需满足一系列条件，包括开发商需具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，取得土地使用权证书或使用土地的批准文件，持有建设工程规划许可证和施工许可证，已完成竣工验收，拆迁安置已落实，以及各项基础设施和公共设施需达到交付使用条件或确定施工进度和交付日期，同时物业管理方案也需得到落实。

2023-12-29 07:32:10

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1. 买房需要离婚证。依据我国现行的司法实践可知，在婚姻关系解除之后，男或女方购买房产的，只需要提供离婚证。
2. 现在全国很多城市都采取了限购的设施，那么在购买房产时，都需要按照家庭为单位进行查询的。
3. 所有的单身人士，以及离异人士就必须提供单身证明、离婚证等证件。
4. 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2023-12-29 07:34:04

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