继承的房产出售要上那些税？

更新时间：2023-12-29 08:02:07

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房产卖出需要缴纳的税费包括合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。根据规定，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税。同时，法定继承人继承房产也可以免交纳契税。但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

个人所得税的税率根据不同的所得类型而有所不同。综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得则适用百分之二十的比例税率。

契税的税率为３—５％，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定期限内缴纳税款。

2023-12-29 08:01:49

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1. 办理赠予或是继承得到的房产出售，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。法定继承人继承土地房屋权属的不征契税，而非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属的属赠与行为，应当要征收契税。
2. 对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳；不缴纳的，税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。
3. 扣押后缴纳应纳税款的，税务机关必须立即解除扣押，并归还所扣押的商品、货物；扣押后仍不缴纳应纳税款的，经县以上税务局（分局）局长批准，依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

2023-12-29 08:02:07

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