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自然人投资的有限责任公司向个人抵押借款,个人做为抵押权人时,能否办理工商动产抵押登记?
更新时间:2019-06-25 17:50:55
问题描述:
自然人
投资的
有限责任公司
向个人抵押借款,个人做为抵押权人时,能否办理工商动产
抵押登记
?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
焦作法律问答顾问
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对于抵押权,分两种情况:
(1)抵押权自登记时设立
这是指法律规定“应当”办理抵押登记的情况,即:以“建筑物和其他土地附着物;
建设用地使用权
;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
;正在建造的建筑物”抵押。
(2)抵押权自
抵押合同
生效时成立
这是指对于法律没有强制规定“应当”办理抵押登记的,即可以由第三人自己选择是否登记,此时抵押权自抵押合同生效时设立,但是不登记就不得对抗善意第三人;比如:以“生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的船舶、航空器;交通运输工具”抵押的。
因此,抵押合同的效力,与抵押权的设立,这是2个问题,不能混为一谈。抵押合同是适用《合同法》的规定,一般自“依法成立时”生效,与“登记”无关;与“登记”有关的是:
不动产抵押
权的设立(适用《物权法》的规定)。
2019-06-25 17:45:52
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晋城法律问答顾问
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抵押权属约定
担保物权
而非
法定担保物权
。根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》 第33条、38条至43条规定,抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、
抵押期限
、
抵押担保
范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定,并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。
2019-06-25 17:46:48
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济源法律问答顾问
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办理变更登记应当向
动产抵押
登记机关提交下列文件:
(一)原《
动产
抵押
登记书》;
(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;
(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。 委托代理人办理动产抵押变更登记的,还应当提交代理人身份证明文件和
授权委托书
。 动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后,应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。
2019-06-25 17:50:20
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新乡法律问答顾问
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关于以
土地承包
经营权设定抵押的效力问题,我国《
担保法
》、《
物权法
》都作了明确规定。
《
担保
法》第37条第
(二)项和《物权法》第184条第
(二)项都明确规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。
最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第52条规定:“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。”最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第15条也规定:“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵押债务的,应当认定无效。”
2019-06-25 17:50:55
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