我购买了农村别人的土房子，只有买卖双方签字和指印，没有村委会盖章，这份合同是否有效？

更新时间：2023-12-29 08:26:05

问题描述：

你好！我前段时间购买了农村别人的土房子，签订了购买合同，上面只有买卖双方的签字和指印，没有村委会盖章，请问合同有效吗？

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合同有效，但合同是否可以履行取决于具体条件。一般来说，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，在合同成立时即生效，即使未办理物权登记，也不影响合同的效力。此外，根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为要想有效，必须满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。

2023-12-29 08:23:56

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农村房屋买卖协议如果依法成立的有法律效力。合同有效要件是：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法订立；不违背公序良俗。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

2023-12-29 08:24:08

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农村房屋买卖协议依法成立的有法律效力。合同有效要件包括：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法订立；不违背公序良俗。具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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