婚前买的房，首付，婚后共同还款，离婚怎么分割?

更新时间：2023-12-29 11:12:06

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婚前买的房，首付，婚后共同还款，离婚怎么分割

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婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割房子如下：

1. 婚前个人首付，婚后共同还款的，一般判给房产证署名一方，对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。
2. 婚前个人贷款买房未办理房产证的，根据实际情况判决由当事人使用。
3. 婚前个人贷款买房加名的，另一方有权分割房产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-29 11:10:14

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法律分析：

婚前买的房婚后共同还贷离婚时，应按照共同还贷部分双方各占50%的比例进行分配。同时，还会综合考虑出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中的过错等因素进行判定。如果双方有协议，则依照协议约定处理。

1. 夫妻双方自愿离婚时，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应明确双方自愿离婚的意思表示，以及子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。
2. 夫妻一方要求离婚时，可以通过有关组织进行调解，或直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，会首先进行调解；如果感情确已破裂且调解无效，则应准予离婚。此外，如果存在重婚、家庭暴力、赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，也应准予离婚。
3. 离婚后，子女由一方直接抚养，另一方应负担部分或全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短由双方协议确定；如协议不成，则由人民法院判决。协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出合理要求。
4. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如协议不成，则由人民法院根据具体情况进行判决，并照顾子女、女方和无过错方的权益。对夫妻在家庭土地承包经营中的权益等，应依法予以保护。

2023-12-29 11:10:31

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婚前买房在离婚后的分割如下：

1. 婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，分配给一方独自所有。
2. 婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，分配给双方共同所有。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-12-29 11:12:06

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