业主不交物业费被起诉的法律后果是什么

更新时间：2023-12-29 12:26:04

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业主不交物业费被起诉的法律后果是什么

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物业费不交被起诉的后果：

1. 法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金。
2. 如果物业合同中有关于违约金的条款，将按照该条款执行。
3. 若物业合同中没有明确的违约金约定或约定不明确，将按照银行同期借款利息支付。
4. 在出现“天价”违约金或过低违约金的情况下，当事人有权通过法律手段请求调整。

此外，业主在物业管理活动中，有义务按时交纳物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，除非与物业使用人有其他约定。如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳；若逾期仍不交纳，物业服务企业有权向人民法院起诉。

2023-12-29 12:23:51

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物业费不交被起诉的后果包括：业主将无法享受相应的物业服务，法院会进行调解、判决，要求业主及时缴纳拖欠的物业费，并承担滞纳金与违约金。如果调解书、判决书生效后业主仍拒绝履行，物业公司可以向法院申请强制执行。

一般来说，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么物业使用人将按照约定进行交纳，而业主则负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用将由建设单位承担。

此外，如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳。如果逾期仍未交纳，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

2023-12-29 12:24:13

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### 业主不交物业费被起诉的处理流程

1. 业主不交物业费被起诉后，无法享受相应的物业服务。
2. 法院会进行调解和判决，要求业主及时缴纳拖欠的物业费，并承担滞纳金与违约金。
3. 如果调解书或判决书生效后，业主拒绝履行义务，物业公司可以向法院申请强制执行。

### 法律依据

1. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主仍负有连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2. 如果违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳。如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-29 12:26:04

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