签了选房意向书能够违约吗

更新时间：2023-12-29 12:28:04

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意向书是如何约定的

2023-12-29 12:25:50

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法律分析：可以起诉，要求对方履行合同义务办理房产证并要求违约金。

1. 若存在以下情形之一，可能导致要约失效：

(1) 要约被拒绝；
(2) 要约被依法撤销；
(3) 承诺期限届满，受要约人未作出承诺；
(4) 受要约人对要约的内容作出实质性变更。

2. 合同生效后，如当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容未明确约定或约定不明确，可尝试通过协议补充；若无法达成补充协议，则应依据合同相关条款或交易习惯来确定。

2023-12-29 12:26:10

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1、订房合同违约金条款应明确违约情形及相应的违约责任，包括赔偿范围、金额或计算方式等，以确保持约的公平合理。若约定的违约金与造成的损失不符，法院或仲裁机构可依据请求进行调整，确保违约金既不过低也不过高。
2、关于违约金的约定，法律明确当事人可协商一方违约时应支付的具体数额或损失赔偿额的计算方法。对于低于实际损失的违约金，法院或仲裁机构有权根据请求增加；而对于过分高于损失的违约金，则有权适当减少。此外，对于迟延履行约定的违约金，违约方在支付后仍需继续履行其债务。

2023-12-29 12:28:04

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