离婚房子贷款怎么处理

更新时间：2023-12-29 13:32:04

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离婚房子贷款的处理：
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记，这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
2、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款，这种情况下，房屋的产权是登记在一方的名下，按揭贷款是由该方办理，房屋就属于该方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-29 13:30:15

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一、房子贷款离婚了怎么处理
1、房子贷款离婚后处理方法如下：
（1）离婚时，房屋尚有房贷未还清，可在离婚协议书中约定房贷由一方或双方继续还贷，该协议生效后具有法律效力；
（2）通过协商处理，房屋归一方所有并由其继续还贷，同时给予另一方首付及婚后还贷部分的价值补偿。

二、离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理
离婚时贷款房屋的分割处理如下：
1、若一方要房而另一方不要，得房方需向另一方支付房屋价值的一半作为补偿，房屋价值以市场价或房地产专业评估公司的评估价值为依据；
2、若双方都要房，可通过竞价方式决定产权归属，出价高者获得房屋。但需注意竞价方式可能对弱势一方不公平，导致社会问题，特定情况下如女方带哺乳期孩子且无其他住房，法院可确定住房归属并判决得房方给予对方补偿；
3、若双方都不要房，可将房屋拍卖，所得价款平均分割。

2023-12-29 13:30:32

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离婚房子贷款的处理：

1. 如果是一方用个人财产买房并自己还贷，则贷款应属于夫妻一方的个人债务，离婚时配偶无需对其进行偿还。
2. 如果一方买房是为了夫妻婚后生活居住所用，则房子贷款可以认定为是夫妻共同债务，即使约定由一方还贷，债权人仍可以要求借贷人的配偶对其承担偿还责任。

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足清偿或者财产归各自所有，双方应协议清偿；若协议不成，则由人民法院判决。

若夫或妻一方死亡，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。

2023-12-29 13:32:04

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