屋顶漏水物业负责吗，规定是什么

更新时间：2023-12-29 13:44:04

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屋顶漏水物业负责吗，规定是什么

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1. 屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的，应由开发商负责。
2. 超出保修期的，可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人负责。
3. 楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。

1. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2. 行为人以过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。若依法推定行为人有过错，且其不能证明自己没有过错，则应承担侵权责任。
3. 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-12-29 13:42:02

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楼顶漏水小区物业当然具有一定的责任。如果楼顶漏水是因为物业不承担及时维修的义务造成的话，物业应当在自己的义务范围内承担责任。然而，假如小区物业已经尽到自己的责任，是由于业主人为的原因导致楼顶漏水，那么物业不一定需要承担责任。

物业服务企业或其他管理人根据业主的委托，依照相关规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。他们需及时答复业主对物业服务情况的询问，并执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2023-12-29 13:42:09

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一、物业法对屋顶漏水规定
1、物业法没有对屋顶漏水有所规定，根据法律规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。屋顶漏水属于保修范围之内。

二、物业法律纠纷处理怎么处理？
1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；
2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；
3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请；
4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员。若案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理；
5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解；
6、制作调解书或调解不成时制作裁决书；
7、当事人向法院申请执行。需要注意的是，与司法审判的两审终审制不同，仲裁裁决是一裁终局的。

2023-12-29 13:44:04

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