农村宅基地需要办什么证

更新时间：2023-12-29 17:58:04

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农村宅基地需要办什么证

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农村宅基地证办理流程如下：

1. 当事人首先在所在的村委会申请宅基地；
2. 上报到县级人民政府土地行政主管部门；
3. 申请人提交身份证明、登记原因证明等材料；
4. 县级人民政府土地行政主管部门派人现场勘测；
5. 审核材料后，符合规定的，核发宅基地证。

农村村民建住宅时，需遵守乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并应优先使用原有的宅基地和村内空闲地。在编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；涉及占用农用地的，需依照相关法律规定办理审批手续。

2023-12-29 17:55:55

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农村宅基地证办理的流程如下：

1. 向村委会提出书面申请，经村委会审查同意并张榜公布后，上报审批宅基地名单。
2. 填写《宅基用地呈批书》，由村长签字并盖村委会公章。
3. 乡镇政府审核上报资料，进行现场勘测，合格后由国土资源所长签字、主管乡长签署意见并盖乡政府章，再上报县国土资源局。
4. 县国土资源局进行资料审核和现场勘测。
5. 审核、勘测合格后，报县政府审批。
6. 审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7. 建设完工后，报国土资源所验收。验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

2023-12-29 17:56:06

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法律分析：

第一种：农村宅基地土地使用证。这是拥有宅基地使用权、可以在批准土地上建设住宅的一个有效凭证，这个证件需要经村镇同意，向当地国土部门提出申请。

第二种：农村建房规划许可证。现在农村建房管控也是非常严格，不管是新建房屋还是在原有宅基地上翻建、增建房屋，都需要按程序提交申请，取得农村建房规划许可证，不然就有可能被认定为违章建筑。

第三种：不动产登记证。农村房屋不动产登记工作当前已经在全国大部分地区开始实施，农村房屋和宅基地也可以办理向城市一样的不动产登记证，这就取代了之前的宅基地土地使用证和房产证，做到了房地一体，农村房屋也有了转让、抵押贷款等多种权益。

2023-12-29 17:58:04

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