房屋屋面漏水鉴定费应由那方承担？

更新时间：2023-12-29 21:06:07

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房屋屋面漏水鉴定费应由那方承担？

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房屋漏水鉴定费承担方如下：

1、在质量保修范围内，费用由开发商承担；
2、如果漏水部位是装修改装的，费用由装修企业承担；
3、如果是由相邻方原因导致的，可凭报告要求相邻方承担。

委托人委托鉴定时，应向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构会核对并记录材料的名称、种类、数量等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应向委托人提出。鉴定材料包括生物检材、非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的资料。

2023-12-29 21:04:00

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法律分析：房屋漏水鉴定费谁承担要具体情况具体分析。首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部漏水鉴定费。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用由当事人负责。如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

司法鉴定机构在受理鉴定时，应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。如果提供的鉴定材料不完整、不充分，不能满足鉴定需要的，可以要求委托人补充。补充后能够满足鉴定需要的，应当受理。鉴定机构在一般情况下应当在三十个工作日内完成鉴定，如有特殊情况需要延长，需经本机构负责人批准，但延长时限一般不得超过三十个工作日。如有其他约定，从其约定。在鉴定过程中补充或重新提取鉴定材料所需的时间不计入鉴定时限。

2023-12-29 21:04:16

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1.属于质量保修范围的，由发包人承担；
2.漏水部分如果装修或改装，由装修公司承担；
3.邻方的原因，可以根据举报由邻方承担。
房屋渗漏鉴定费谁来承担？
房屋渗漏鉴定费谁来承担？的法律基础
委托的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况和接收时间。当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。本通则所称的鉴定材料包括生物和非生物检验材料、对照样品材料以及与鉴定事项有关的其他鉴定材料。

2023-12-29 21:06:07

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