离婚协议为：\"夫妻双方于2008.11.19办理离婚手续，夫妻共有房子一套，办理离婚手续后

更新时间：2018-08-14 16:45:16

问题描述：

离婚协议为：\"夫妻双方于2008.11.19办理离婚手续，由于性格不合离婚。现无外债，无存款，夫妻共有房子一套，购买在2008年12月，首付41111元，2009.4 月开始付按揭，每月1110，办理离婚手续后，该房更名为女方名下，房屋每月按揭由女方归还，同时15日之内办理该房屋更名手续，办理完毕后3天内女方支付男方3万元整，逾期按每日1%滞纳金赔偿。男女双方签字日期：2010.8.27\"

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《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-08-14 16:40:15

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夫妻离婚时，按揭房怎么分割，需要具体分析，例如，对于婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的按揭房，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第二十一条的规定，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。

2018-08-14 16:42:53

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房子的首付属个人财产，婚姻不应分割，婚后还贷部分属共同财产，婚后分割。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。

2018-08-14 16:45:16

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